BeylikdüzüMigros AVM Yanı Birlik 1. İş Merkezi Kat:6 No:6124 Beylikdüzü / İstanbul 14Ekim 2020 tarihi itibariyle ofis açmak isteyenlerde; - Vergi levhası olmalıdır, - Oda Kaydı olmalıdır, - MYK Belgesi Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı Mesleki Yeterlilik Belgesi olmalıdır. ( Seviye 5 belge alabilmek için ön lisans, lisans ve üstü mezunlarda en az 6 ay staj yapmış olma şartı, ortaöğretim mezunlarında en Google'ın İstanbul, Levent Tekfen Tower\'da bulunan Türkiye ofisinde masaj salonundan, eğlence odalarına, özel mutfaklardan, eşsiz manzararaya dek herşey mevcut. Google İstanbul Türkiye Ofisi Açılıyor! - Emlak Pencerem. emlakpencerem.com › google-istanbul-turkiye-ofisi. İlk adımı atan ise google oldu. Bu belgeleri ve gerekli diğer belgeleri (belediyenizden öğrenebilirsiniz) tamamlayarak belediyenize giderek başvurunuzu yapabilirsiniz. Emlak ofisi açmak için göz önünde bulunan bir dükkan seçmenizde fayda vardır. Çünkü insanların dükkanınıza uğramadan asacağınız ilanları da kontrol etmesi gerekir. Cem Avcı. Tüm İlanları. Favori Satıcılarıma Ekle. İş 0 (312) 750 00 11. İş 0 (850) 520 00 11. Cep 0 (533) 021 56 77. Mesaj Gönder. İlan Detayları. Konumu ve Sokak Görünümü. Fast Money. Özel İstihdam Büroları Sıkça Sorulan Sorular 1. İş ve işçi bulmaya aracılık nedir? İş ve işçi bulmaya aracılık genel olarak; İş arayanlarla işçi arayanların herhangi bir ortamda karşılaşmasını sağlama faaliyetidir. ILO’nun 96 sayılı Sözleşmesinde iş bulma büroları aşağıdaki gibi tanımlanmıştır. Bu Sözleşme bakımından “ücretli iş bulma büroları” tâbiri şunları ifade eder a Kazanç gayesi takip eden iş bulma büroları, yani doğrudan doğruya veya dolayısıyla tarafların her hangi birinden maddi bir menfaat temini maksadıyla, bir işçiye iş, veya bir işverene işçi bulmak hususunda tavassut eden her şahıs, şirket müessese, acente veya diğer herhangi bir teşekkül; ve münhasıran veya esas itibariyle iştigal mevzuu işverenlerle işçiler arasında tavassuttan ibaret olan gazeteler ile, b Kazanç gayesi takip etmeyen iş bulma büroları, yani maddi bir menfaat gütmemekle beraber, işverenlerden veya işçiden, yapılan hizmet mukabilinde duhuliye, aidat veya başka herhangi bir nam altında ücret alan şirket, müessese, acente veya diğer teşekküllerin iş bulma servisleridir.” Bu bağlamda, iş arayanlar ile işverenlerin herhangi bir ortamda üçüncü bir taraf aracılığıyla karşılaşmasını sağlama faaliyeti iş ve işçi bulmaya aracılık olarak değerlendirilmektedir. Bu faaliyetler, özgeçmiş bankası oluşturulması, iş arayanlara ait bilgilerin işverenlerin bilgisine sunulması, iş ve işçi bulma ilanının yayınlanması gibi faaliyetlerdir. Özetle, iş ve işçi bulmaya aracılık faaliyeti gerçek ve tüzel kişiliklerce; – doğrudan ya da dolaylı olarak, – gelir amacı olsun, olmasın, – işyerinde ve/veya internet üzerinden, – bağımsız olarak ya da ek olarak sadece bu amaca yönelik olarak yayımlanan gazete, dergi, vb. yayınlar aracılığı ile, – tam ya da kısmi zamanlı işlerde, yapılan iş ve işçi bulmaya aracılık faaliyetlerini kapsar. Bu faaliyetlerin yapılabilmesi için Kurumdan izin alınması gerekir. 2. Özel istihdam bürosu tanımı İş arayanların elverişli oldukları işlere yerleştirilmeleri ve çeşitli işler için uygun işçiler bulunmasına aracılık yapmak üzere Kurumca izin verilen, bir işyerinde veya 9/6/2004 tarihli ve 5187 sayılı Basın Kanununda yazılı araçlarla ya da radyo, televizyon, video, internet, kablolu yayın veya elektronik bilgi iletişim araçları ve benzer yayın araçlarından biri ile faaliyet gösteren gerçek veya tüzel kişilerdir. 3. Özel istihdam büroları hakkında mevcut yasal düzenlemeler nedir? – 4857 sayılı İş Kanununun 90. maddesi, – 4904 sayılı Türkiye İş Kurumu Kanununun 17-20. maddeleri, – Özel İstihdam Büroları Hakkında Yönetmelik 01/08/2008 tarih ve 26954 sayılı Resmi Gazete, – Türkiye İş Kurumu tarafından 4904 sayılı Türkiye İş Kurumu Kanununun 20 nci Maddesine ve 4857 sayılı İş Kanununun 108 inci Maddesine İstinaden Uygulanacak İdari Para Cezaları Hakkında Tebliğ 06/08/2008 tarih ve 26959 sayılı Resmi Gazete ile 28 Temmuz 2010 tarih ve 27655 sayılı Resmi Gazete Bu düzenlemelere ana sayfadan Kurumumuz/Kurum Mevzuatı ulaşılabilir. – 2013/1 Özel İstihdam Büroları Genelgesi. 4. Özel istihdam bürosu açma başvurusu nereye yapılacak? Özel istihdam bürosu başvuruları Türkiye İş Kurumu il/hizmet müdürlüklerine yapılacaktır. İl /hizmet Müdürlüklerinin iletişim bilgilerine adresinden ulaşılabilir. 5. Özel istihdam bürosu açabilmek için hangi belgelerle başvurulacak? a Yetkili kişiye ait kimlik numarası beyanı Başvuru Formu üzerinde, yabancılar için başvuru yapılan büroda çalışmak üzere Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığından alınan çalışma izin belgesinin örneği, b Yetkili kişiye ait en az lisans düzeyinde öğrenim belgesinin örneği, yurtdışı okullardan mezun olanlar için yeminli mütercimlerce Türkçeye tercüme edilmiş diploma örneği, c Tacir sıfatı taşıyan yetkili kişiye ait müflis veya konkordato ilan etmemiş olduğuna ilişkin ticaret sicil memurluğundan veya ticaret mahkemelerinden alınmış belge, tacir sıfatı taşımayanlar için beyan, ç Yetkili kişinin adli sicil kaydının bulunmadığına dair beyan/beyanlar veya belge, d Özel İstihdam Büroları Yönetmeliğinin 7 nci maddesinde belirtilen kriterlere uygun, nitelikli personelin özgeçmişi ve belgeleri ve teknik donanıma sahip olunduğuna dair beyan Başvuru Formu üzerinde e-posta adresi ve varsa web adresinin yazılması gerekmektedir, e İş ve işçi bulmaya aracılık faaliyetinin yapılması için tahsis edilmiş, iş arayanla görüşme yapılabilecek şartları haiz fiziki bir mekâna ve/veya internet sayfasına sahip olduklarını gösterir belge, f Kuruluş ve değişikliklere ilişkin ticaret veya esnaf sicili gazeteleri, şirket niteliği taşımayan tüzel kişiler için kuruluş sözleşmesi ya da yerine geçen belge gerçek kişiler dahil, g Yetkili kişiye ait imza sirküleri, h Kat’î ve süresiz banka teminat mektubu Kurumca hazırlanan örneğe uygun ya da Türk Lirası olarak nakit ı Masraf karşılığı, 6. Teminat mektubu miktarı ne kadar? 2015 yılı için 7. Masraf miktarı ne kadar? 2015 yılı için 8. Tüzel kişiliği idare, temsil ve ilzama yetkili kişi kimdir? Özel istihdam bürosu açmak isteyen tüzel kişiliğin kuruluş sözleşmesinin yer aldığı Ticaret Sicili Gazetesinde, kuruluş sözleşmesinde idareden sorumlu/şirket müdür olarak adı bildirilen kişi veya kişilerdir. Başvuru esnasında gereken bu kişi/kişilere ait, kimlik numarası/çalışma izin belgesi, lisans 4 yıllık diploması örneği, özgeçmiş ve müflis veya konkordato ilan etmemiş olduğuna dair ticaret mahkemelerinden veya ticaret sicili memurluklarından alınan belgelerin ibraz edilmesi gerekir. Tüzel kişiliklerde, ticaret sicili gazetesinde, diğer tüzel kişiliklerde ise şirket sözleşmesi ya da yerine geçen sözleşmelerde adı geçen kişi veya kişilerin birden fazla olması halinde bu kişilerin her biri için ayrı ayrı bu şartları yerine getirmesi gerekir. 9. Özel istihdam bürosu faaliyetlerinde imza yetkisini kim kullanır? Özel istihdam bürosu faaliyetlerinde imza yetkisini Ticaret Sicil Gazetesinde ismi belirlenmiş olan temsil ve ilzama yetkili kişi kullanır. Özel istihdam bürolarının, Kurumla yaptıkları yazışmalarda ve işe yerleştirme faaliyeti ile ilgili hazırladıkları her türlü belgede şirket kaşesinin bulunması zorunludur. Temsil ve ilzama yetkili kişi, şirket kaşesi altına atılan her türlü imzadan sorumludur. 10. Özel istihdam bürosu açabilmek için alınan başvurular nasıl değerlendirilecektir? Özel istihdam bürosu açmak isteyenler, İŞKUR il/hizmet müdürlüklerine başvurarak gerekli bilgi ve belgeleri ibraz edeceklerdir. İl/Hizmet müdürlüklerince belgeler üzerinde ve işyerinde yapılan incelemelerde başvuru koşullarına uyanlar, il müdürlüklerince değerlendirilerek, uygun bulunanlara izin verilecektir. Kurumda yapılan değerlendirmeler 30 gün içinde sonuçlandırılacaktır. 11. Bürolardan istenilen teminat olarak verilecek değerler ile masraf karşılığı ilk başvuru anında mı yoksa izin alındıktan sonra mı verilecek? Teminat mektubu/nakit teminat ve masraf karşılığı il müdürlüğünce başvuru anında alınacaktır. Teminat mektubunun Kurum tarafından hazırlanan teminat mektubu örneğine göre düzenlenmesi gerekmektedir. 12. Özel istihdam büroları ne zaman faaliyete başlayabilir? Özel istihdam büroları, il müdürlüğünce faaliyette bulunmalarına izin verildikten sonra, izin dönemi başlangıç tarihinden itibaren, iş ve işçi bulmaya aracılık faaliyetine başlayabilirler. Verilen izinler üç yıl geçerlidir. 13. Özel istihdam bürosu izin belgesi verilenler nasıl duyurulacak? Kurumca, özel istihdam izin belgesi verilenler, Kurum İnternet sayfasında duyurulmaktadır. 14. Özel istihdam büroları hangi faaliyetlerde bulunabilecekler? Özel istihdam büroları; – Yurt içinde ve İŞKUR tarafından belirlenen usul ve esaslara uygun olarak yurtdışında işe yerleştirme faaliyetinde bulunabilirler, – İstihdamın artırılması, işsizliğin azaltılması ya da işgücünün istihdam edilebilirliğini veya istihdamın sürdürülebilirliğini artırıcı faaliyetlerde bulunabilirler, – Firmalara insan kaynakları yönetimi alanında danışmanlık faaliyetinde bulunabilirler. – Mesleki eğitim düzenleme faaliyetinde bulunabilirler. 15. Özel istihdam büroları hangi faaliyetlerde bulunamazlar? Özel istihdam büroları; – Kamu kurum ve kuruluşlarına iş ve işçi bulma faaliyetinde bulunamazlar, – Mesleki olarak geçici iş ilişkisi düzenleme faaliyetinde bulunamazlar, – Çalışma izni bulunmayan yabancı uyruklularla ilgili iş ve işçi bulmaya aracılık yapamazlar. 16. Özel istihdam bürolarının yükümlülükleri nelerdir? – İş arayanlardan ücret almama, menfaat sağlamama, bu amaçlarla sözleşme yapmama, – Bürolar tarafından düzenlenen sözleşmelerde işçiye ödenecek ücrete yer verilmesi halinde, ödenmesi öngörülen ücretin net mi yoksa brüt mü olduğunu mutlaka yazma, – İŞKUR’dan alınan İzin Belgesini işyerinde görülebilir şekilde asma, – Başlıklı kağıt, tabela, afiş ve ilanlarda Yönetmelik ekinde yayımlanan logoyu kullanma, – Kendine ait web adreslerini Kuruma bildirme, – İnternet sayfasında izin belgesi numarası ve tarihine yer verme, – Özel istihdam bürolarının yönetmelikte öngörülenler dışında iş arayanlarla ücret konusunda, onlardan ücret almaları veya herhangi bir şekilde menfaat temin edecek anlaşmalar yapmama, – İşgücünün sigortasız çalışması veya sendikaya üye olmaması ya da asgari ücretin altında ücret ödenmesi koşullarını taşıyan ve bu nedenle geçersiz sayılan anlaşmalar yapmama, – Bir işverenin veya iş arayanın, işe yerleştirme faaliyeti için diğer özel istihdam bürolarından veya Kurumdan hizmet almasını engelleyen ve bu nedenle geçersiz sayılan anlaşma yapmama, – Faaliyetlerine ilişkin istatistikleri üçer aylık dönemler halinde İŞKUR’a bildirme, – İşletme ve iş arayanlara ilişkin sadece iş ve işçi bulma faaliyeti için gereken bilgileri toplama ve amaç dışında kullanmama, – İşe yerleştirme faaliyetlerine ilişkin kayıtları Yönetmelikte öngörülen sürelerde saklama, – İstendiğinde Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı İş Müfettişlerine ve Kuruma bilgi ve belge verme, – Yurtdışı iş sözleşmelerini İŞKUR’a onaylatma, – Elektronik ortamda iş arayan ve işvereni eşleştiren büroların, yurtdışı işe yerleştirmede iş sözleşmesinin Kuruma onaylatılması gerektiğinden, bu şekilde eşleşenlerin olması durumunda bunun merkez ve şubelerinin elektronik ortamında görülmesini sağlama, – Elektronik ortamda çalışma yapan bürolara, elektronik ortamda yabancı uyruklu iş arayanlar da kayıt yaptırabileceklerinden, yabancı iş arayanların çalışma izinlerini müteakip kayıt ve/veya eşleştirme yaptırabilmeleri konusunda programlarında düzenleme yapmaları, bürolar tarafından işe yerleştirilen yabancı uyruklular olması halinde bu kişilerin bilgilerinin ilgili büro ve şubelerince elektronik ortamda görülebilmesine yönelik düzenleme yapmaları, – Gazete, afiş vb. ilanlarında İŞKUR’dan izin belgesi alındığı ifadesini, izin tarihi ve belge numarasını yazma, – Başvuru anında Kuruma ibraz edilen bilgi ve belgelerde değişiklik olduğunda 10 gün içinde Kuruma bildirme, – Şube büroları için bilgi verme/başvuru yapma, 17. Özel istihdam bürosu izin belgesi yenileme şartları nelerdir? Özel istihdam bürosu izin belgeleri üç yıl süre için geçerlidir. Bürolar, izin belgelerinde yazılı olan tarihler arasında faaliyet gösterebilirler. İzin dönemleri izin belgesinde yazılı olan özel istihdam büroları; İzin belgesi yenilemek için izin süresinin bitiminden bir ay önce İŞKUR il/hizmet müdürlüğüne izin yenilemek üzere başvuruda bulunmak zorundadır. Bu süre içinde ve daha sonra başvurulması halinde, yeni izin belgesi düzenlenene kadar faaliyette bulunulmayacaktır. 18. Özel istihdam büroları başvuru esnasında verdikleri teminatı ne zaman tamamlayacaklardır? Başvuru anında verilen teminat mektubu, bir sonraki yılın ilk iki ayında yeniden belirlenen rakama tamamlanacaktır. Örneğin, 2011 yılının aralık ayında izin verilen bürolar, 2012 yılının ilk iki ayında belirlenen teminat tutarına ilişkin farkı tamamlayacaklardır. 19. İstatistik bilgileri Kuruma ne zaman ve nasıl verilecek? Özel istihdam büroları, işgücü piyasasının izlenmesi için gerekli olan, iş arayanlar, açık işler ve işe yerleştirmelerle ilgili verilerini İŞKUR portalı vasıtasıyla sisteme işlerler ve üçer aylık dönemlere ait istatistiklerini; nisan, temmuz, ekim ve ocak ayının 1-20’si arasında Kurum internet sayfası üzerinden İŞKUR’a gönderirler. İzin almış olup henüz faaliyet süresi üç ayı doldurmayan büroların da belirtilen dönemler içerisindeki istatistikî bilgilerini ya da boş raporlarını dönem sonunda göndermeleri Kurumda yapılan üçer aylık raporlama çalışmaları için önemlidir. 20. Özel istihdam büroları kimden ücret alacaklardır? Özel istihdam büroları sadece işverenlerden ücret alabilirler. Yönetmelikte belirlenen meslekler ve üst düzey yöneticiler hariç, iş arayandan hiçbir ad altında ücret alınamaz, menfaat temin edilemez. 21. Özel istihdam bürosu izni aldıktan sonra; firmalarla yapılacak ücret anlaşmalarında ve ücret alınabilecek meslek ve iş arayanlardan işe yerleştirme karşılığı alınacak ücret konusunda İŞKUR’un belirlediği bir tarife var mıdır? İlgili Kanun, Yönetmelik ve Tebliğ hükümlerinde bu konuda bir tarife bulunmamaktadır. 22. Nitelikli personelde aranan kriterler nelerdir? Bürolarda çalışacak nitelikli personelin; en az ön lisans mezunu veya istihdam, insan kaynakları, personel alımı gibi alanlarda tecrübeli ya da bu alanlarda sertifikalı eğitim almış olması gerekmektedir. Kuruma ibraz edilmesi gereken özgeçmişlerinde de; kişisel bilgiler ile eğitim, iş tecrübesi, yetkinlikleri ve kimlik belgelerinin bir örneği bulunmalıdır. Bununla birlikte 1/1/2016 tarihine kadar geçiş süresi öngörülmüş olup, bu tarihten itibaren nitelikli personelde aranacak şartlar Mesleki Yeterlilik Kurumunca onaylanan iş ve meslek danışmanı mesleki yeterlilik belgesi ya da işe alım personeli yeterlilik belgesine sahip olmak veya insan kaynakları alanında en az yüksek lisans eğitimi almış olmak şeklinde değiştirilmiştir. 23. İşyeri kaç metrekare olmalı, bu konuda standart var mı? İşyerinin fiziksel büyüklüğü ile ilgili bir standart olmamakla birlikte, münhasıran ve iş arayanla görüşme yapılabilecek şartları haiz bir mekan ve/veya internet sayfasının bulunması gerekmektedir. İşyerinin büroya ait olduğuna dair kira kontratı veya tapu belgesinin örneğinin Kuruma ibraz edilmesi gerekmektedir. Kurumca, işyerine ziyaret düzenlenerek işyerinin bulunduğu il/ilçedeki semtin/mahallin durumu, binanın durumu, il/ilçe merkezine yaklaşık uzaklığı, metrekare büyüklüğü hakkında genel bir değerlendirme yapılmaktadır. 24. Özel istihdam büroları, firma veya kişilerle başka bürolarla çalışılamayacağı konusunda anlaşma yapabilirler mi? Bürolar, firma ve kişilerle başka bürolarla çalışılmayacağı konusunda anlaşma yapamazlar, bu tür anlaşmalar Yönetmelik hükümleri gereğince geçersiz anlaşma olarak değerlendirilecek ve izin belgesi iptal edilebilecektir. 25. Özel istihdam bürosu açmak için kurucu olarak başvuran kişi, özel istihdam bürosu yetkisi IŞKUR’ca verildikten sonra, bizzat firmanın başında bulunup orada çalışmak zorunda mı? Yoksa firmada çalışan başka bir kişiye noterden yetki vererek yönetimi ona devredebilir mi? Özel istihdam bürosu izin belgesi, yalnızca izin verilen gerçek veya tüzel kişiliklerce kullanılacak, devredilemeyecektir. Adına belge düzenlenen gerçek kişiler ile tüzel kişiliği idare, temsil ve ilzama yetkili olmasının yanı sıra aynı zamanda tüzel kişiliğin ortağı veya hissedarı olanların ölüm ya da başka bir nedenle işyerinin kanuni mirasçılarına devir edilecek olması halinde ilgililerce gerekli bilgi ve belgelerle Kuruma başvurulacaktır. Tüzel kişilikçe, tüzel kişiliği idare, temsil ve ilzama yetkili kişinin değişmesi halinde, yeni yetkiliye ait, TC kimlik belgesi örneği/yabancı uyruklular için yabancı kimlik numarası, 4 yıllık lisans diploması örneği, müflis veya konkordato ilan etmemiş olduğuna dair belgeyi ve özgeçmişi Kuruma ibraz edilecek ve Kurumca yapılan değerlendirme sonrasında izin verilmesi halinde faaliyete devam edilecektir. 26. Özel istihdam bürosu izin belgesi hangi durumlarda iptal edilebilecektir? Kurumca izin verilen izin belgeleri; – Yurtdışı iş ve işçi bulma faaliyetlerine ilişkin hizmet akitlerinin Kuruma onaylatılmaması, – Kurum tarafından istenilen bilgi ve belgelerle işgücü piyasasının izlenmesi için gerekli olan istatistiksel bilgileri talebin tebliği tarihinden itibaren onbeş gün içerisinde Kuruma verilmemesi, -Bakanlık müfettişlerince istenilen bilgi, belge, kayıt ve defterleri onbeş gün içerisinde ibraz edilmemesi, – İş arayanlara ve açık işlere ilişkin bilgileri, iş ve işçi bulma faaliyeti dışında başka bir amaçla kullanılması iş arayanlardan her ne ad altında olursa olsun menfaat temin edilmesi, – Yönetmelikte öngörülenler dışında iş arayanlardan ücret alınmasına veya herhangi bir menfaat teminine yönelik sözlü ya da yazılı anlaşmalar, işgücünün sigortasız çalışması veya sendikaya üye olmaması ya da asgari ücretin altında ücret ödenmesi koşullarını taşıyan anlaşmalar, iş arayanın, diğer özel istihdam bürolarından veya Kurumdan hizmet almalarını engelleyen anlaşmalar yapılması, – 27/2/2003 tarihli ve 4817 sayılı Yabancıların Çalışma İzinleri Hakkında Kanun gereği çalışma izni almayanlar için aracılık faaliyetinde bulunulması, fiillerinin ayrı ayrı veya birlikte bir izin dönemi içerisinde üç kez tekrarlanması halinde özel istihdam bürolarına verilen izinler iptal edilir. 27. Özel istihdam bürolarınca hangi kayıtların tutulması zorunludur? Özel istihdam bürolarınca; – Ücret alınabilecek mesleklerle ilgili yazılı sözleşmeler üç yıl, – İş arayanlara ait kimlik, eğitim, meslek bilgileri iki yıl, – İşe yerleştirilen kişilere ait kimlik, eğitim, mesleki bilgileri üç yıl, – İşverenlerden alınan açık işlere ait eğitim, meslek ve iletişim bilgiler iki yıl, – İstatistiki bilgilerin Kuruma teslim edildiğine dair belgeler iki yıl, – Kurumca onaylanan yurtdışı iş sözleşmeleri beş yıl, – Temsil ve ilzama yetkili kişi, kendisi dışında imza atabileceklere ilişkin düzenlenen belgeler iki yıl, kayıt altına alınacak ve saklanacaktır. Ayrıca, Kurum tarafından istenildiğinde ibraz edilecektir. OTEL VE KONAKLAMA ŞİRKET KURULUŞ İŞLEMLERİ VE GEREKLİ İZİNLERİ Etiket; otel nasıl kurulur, otel nasıl açılır, otel açılış maliyeti 2021, otel kuruluş giderleri 2021, otel açmak için gerekli izinler, otel kurmak için gerekli belgeler, otel konaklama şirket kuruluşu, firma, kuruluş, 2021 giderler, otel kuruluş izinleri, otel kuruluş işlemleri, otel açılış işlemleri, 2021 otel açılış giderleri, otel şirket kuruluş maliyeti, otel için şirket kuruluş giderleri, 2021 otel açmak için gerekli izinler, otel açmak için gerekli belgeler, otel açışış işlemleri nelerdir, otel nasıl açılır, otel nasıl kurulur, 2021 de otel açma maliyetiOtel ve Konaklama şirketi nasıl açılır ? Otel ve Konaklama şirketi kuruluş işlemleri nelerdir, Otel ve Konaklama şirketi nasıl kurulur , Otel ve Konaklama şirketi açılış maliyetleri nelerdir , Otel ve Konaklama şirketi kuruluş giderleri nelerdir, Otel ve Konaklama şirketi kurmanın maliyeti nedir , Otel ve Konaklama şirketi açarken toplam giderler nedir ? Otel ve Konaklama şirketi için gerekli izinler, Otel ve Konaklama şirketi açmak için gerekli belgeler, Otel ve Konaklama şirketi kuruluş ücreti nedir , Otel ve Konaklama şirketi nasıl kurulur, Otel ve Konaklama şirketi maliyeti nedir, Otel ve Konaklama şirketi açılışı toplam maliyeti ne kadar ? Otel ve konaklama hizmetlerine uygun işyeri açmak için, şahıs şirketi kurulabileceği gibi, işin özellikleri , ticari prestij ve büyüklüğüne göre, sermaye şirketleride tercih edilebilir. Şirketin bireysel veya sermaye şirketi olmasının, kanunlar açısından önemi yoktur. Fakat, sermaye şirketleri , her zaman daha prestijli ve sağlayadığı ticari itibar daha fazladır. Yeni kurulan Otel Konaklama şirketi 'nin, resmi olarak kayıt edilmesi ve gerekli izinlerin alınma süresi, tercih edilecek şirket türüne göre bireysel veya sermaye şirketi bir kaç gün farklılık gösterecektir. Şahıs şirketleri olarak Otel Konaklama şirketi kurulduğunda, gerekli evrakların hazırlanması durumunda, aynı gün vergi levhası alınabilirken , limited veya anonim şirketlerde bu süre, ortalama 4 ila 6 iş günü olacaktır. Otel Konaklama Şirketi kuruluşunda, vergi levhası alındıktan sonra belediyeden alınacak "işyeri açma ve çalışma ruhsatı " ise , gerekli belgelerin temin edilmesine müteakip , bir kaç gün gün sürecektir. Şirket türlerine göre , detaylı kuruluş aşamaları ve kuruluş giderleri ile ilgili ayrıntılar için, aşağıdaki linke tıklayabilirsiniz; 1 - Bireysel Şirketler Şahıs şirketi kuruluş işlemleri Adi şirket-Adi Ortaklık kuruluş işlemleri 2- Sermaye Şirketleri Limited şirket kuruluş işlemleri Anonim şirket kuruluş işlemleri OTEL KONAKLAMA ŞİRKETİ AÇILIŞ MALİYETİ NEDİR ? OTEL KONAKLAMA ŞİRKETİ KURULUŞ GİDERLERİ NELERDİR ? Bir Otel Konaklama Şirketi nin kuruluş sürecinde karşılaşılan giderleri, üç aşağı beş yukarı hesaplamak için, öncelikle şirketinizin yasal türüne karar vermelisiniz. En çok tercih edilen şirket türleri, şahıs şirketi/işletmesi, limited şirket ve anonim şirkettir. Otel Konaklama şirketinizin yasal türüne göre kuruluş maliyetleri aşağıdaki gibi olacaktır. Bununla birlikte, kuruluş sonrası, belediyeden Otel ruhsatı, ve Kültür ve Turizm bakanlığından alınacak izin belgelerinin harç ücretleri olacaktır. OTEL KONAKLAMA ŞAHIS ŞİRKETİ GİDERLERİ / OTEL KONAKLAMA ŞAHIS ŞİRKETİ AÇILIŞ MALİYETİ ; Otel Konaklama şahıs işletmesi , kabaca küçük ölçekli Otel Konaklama hizmetleri için uygun olmaktadır. Yıllık net karı TL'nin altında olan küçük ölçekli Otel Konaklama firmaları için , kuruluş maliyetinin düşük olması sebebiyle, tavsiye edilir. Ancak , yıl içindeki toplam karınız TL 'nin üzerinde olursa, artan vergi oranı sebebiyle şahıs işletmesi avantajlı olmayacaktır. 2021 Yılında, ortalama bir Otel Konaklama şahıs şirketi kuruluş maliyeti 550 - 600 TL 'den başlamaktadır. Bu maliyete tüm kuruluş giderleri dahil olmakla birlikte, işinizin özelliklerine göre bir miktar yükselebilir. Şahıs işletmesi hakkında detaylı bilgi ve maliyet çalışması için , BAKINIZ .... OTEL KONAKLAMA LİMİTED ŞİRKET KURMA MALİYETİ / OTEL KONAKLAMA LTD. AÇILIŞ MASRAFLARI Otel Konaklama Şirketi açılışlarında Limited şirketler Türkiye 'de en çok tercih edilen şirket türüdür. Çokca tercih edilmesinin başlıca nedeni, ticari ilişkiler ve finans kurumları karşısında sağladığı itibar ve prestijli olmasıdır. Diğer yandan , şirket karı yüseldikçe vergi oranının sabit kalması, yüsek karlı şirketler için avantaj sağlamaktadır. 2021 Yılında, ortalama bir Otel Konaklama Limited Şireti kurma maliyeti - TL 'den başlamaktadır. Bu maliyete tüm kuruluş giderleri dahil olmakla birlikte, işinizin özellikleri, ortak sayısı, sermaye tutarı , faaliyet alanı sayısı gibi kriterlere göre bir miktar yükselebilir. Limited şirket kuruluşu hakında detaylı billgi için bakınız; LİMİTED ŞİRKET KURULUŞU 2021 LİMİTED ŞİRKET KURULUŞ MALİYETİ OTEL KONAKLAMA ANONİM ŞİRKET KURMA MALİYETİ / OTEL KONAKLAMA AŞ. AÇILIŞ MASRAFLARI Otel Konaklama Şirketi kuruluşunda Anonim şirketler de Türkiye 'de çokca tercih edilen şirket türlerinden biridir. Kabaca büyük ölçekli Otel Konaklama Şirketleri için uygundur. Limited şirket gibi , ticari ilişkiler ve finans kurumları karşısında itibarlı ve prestijli olan Anonim şirketlerin, Limited şirketlerden farkı ; Limited şirketlerde en fazla 50 olan alınabilirken, Anonim şirketlerde , ortak sayısı için herhangi bir limit bulunmaktadır. Diğer yandan , şirket karı yüseldikçe vergi oranının sabit kalması, yüsek karlı şirketler için avantaj sağlamaktadır. 2021 Yılında, ortalama bir Otel Konaklama Anonim şirketi kurma maliyeti - TL 'den başlamaktadır. Bu maliyete tüm kuruluş giderleri dahil olmakla birlikte, işinizin özellikleri, ortak sayısı, sermaye tutarı , faaliyet alanı sayısı gibi kriterlere göre bir miktar yükselebilir. Anonim şirket kuruluşu hakında detaylı billgi için bakınız; ANONİM ŞİRKET KURULUŞU 2021 ANONİM ŞİRKET KURULUŞ MALİYETİ OTEL KONAKLAMA ŞİRKETİ AÇMAK VE ÇALIŞTIRMAK İÇİN ALINACAK İZİNLER Otel Konaklama şirketinin resmi kuruluş işlemlerinde, vergi dairesi, ticaret odası, sosyal güvenlik kurumu SGK kayıtları, otomatik yapılmaktadır. Resmi Kuruluş işlemlerinin tamamlanmasından ve vergi levhası alındıktan sonra, Otel Konaklama Şirketi nin bağlı bulunduğu belediyeden Otel Ruhsatı alınmalıdır. Otel işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı için gerekli belgeleri, bağlı bulunduğunuz belediyeden öğrenebilirsiniz. Diğer gerekli belge, Kültür ve Turizm bakanlığından alınacak olan "TURİZM İŞLETME" dir. Ayrıca halka açık yerlerde, konaklama tesisi açılmak istenirse, bunun için yapı kullanma izin belgesi alınmalıdır. Bu belgeyi alabilmek için, işletmek istenilen yerin belli başlı koşulları yerine getirmesi ve girişimcinin gerekli belgeleri bulundurması gerekmektedir. Turizm işletme belgesi ve otel ruhsatı başvurularında, otel in büyüklüğü, tipi, özellikleri gibi kriterlere göre bir takım şartlar aranmaktadır. Bu aşamada, bağlı olunacak belediye ve Kültür ve Turizm Bakanlığı ile irtibata geçmeniz, otelinizin tipine göre gerekli olan güncel şartları öğrenmeniz faydalı olacaktır. OTEL KONAKLAMA ŞİRKETİ KURMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER - OTEL KONAKLAMA İŞYERİ AÇILIŞ BELGELERİ NELERDİR ? Kurucunun kimlik fotokopisi Üç adet fotoğraf İşyeri Kira Sözleşmesi BELEDİYEDEN OTEL RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER Adli sicil kaydı belgesi Sosyal Güvenlik Kurumuna kayıtlı olunduğuna dair herhangi bir belge İşletici kimlik bildirme belgesi Ustalık belgesi İmza sirküleri ve Ticaret Sicil Gazetesi Vergi levhası fotokopi Oda faaliyet belgesi ve oda sicil tasdiknamesi fotokopi Tapu ve yapı kullanma izin belgesi fotokopi Yapı Kullanma İzin Belgesi “otel, apart otel ya da pansiyon” olarak alınmış olmalıdır İş yeri kiralık ise kira sözleşmesi tapuda adı geçen mülk sahibi/sahipleri ile yapılmalıdır aslı ya da noter tasdikli sureti İtfaiye uygunluk raporu ASAT iş yeri açma ruhsatı görüş belgesi OTEL KONAKLAMA ŞİRKETİ AÇTIKTAN SONRAKİ AYLIK ÖDEMELER, OTEL KONAKLAMA FİRMASININ AYLIK GİDERLERİ NELERDİR ? Otel Konaklama Şirketi nin kurulması ve gerekli izinlerin alınmasından sonra, ticari faaliyetlere başlayabilir. Otel Konaklama Şirketi işletmesi, ticari faaliyetleri devam ettiği sürece, standart olarak aylık giderleri aşağıdaki gibidir. Bu giderler, Otel Konaklama Şirketi nin büyüklüğü , işletmenin kar-zarar durumu, işyeri kirası, işçi sayısı işletmenin ve benzeri özelliklerine göre farklılık göstermektedir; 1 - Her ay Katma Değer Vergisi - KDV ; Satışlarınızdan tahsil edilen kdv 'den , giderleriniz ve mal alımlarınız için ödediğiniz kdv nin düşülmesinden sonra ki kalan Tutar. 2- Her ay çalışanınız var ise sigorta primi ve işçinin gelir vergisi ; Sigorta primi ve işçi gelir vergisi , işçi ücretlerine göre hesaplanmaktadır. Üç aşağı beş yukarı olarak, işçiye ödenen net ücretin %47 ila %49 'u gibi dikkate alabilirsiniz. Örneğin TL net asgari ücretle çalışan bir işçi için, ödenecek aylık sigorta primi ve işçinin gelir vergisi TL %48,75 'dir. Not; Sigorta primlerininizi her ay düzenli öderseniz, SGK 5 puanlık indirim vermektedir. Asgari ücret için yaklaşık 100 TL olan indirim, hesaplamaya dahil edilmemiştir. 3- Her ay BAĞKUR sigorta priminiz ; Şirket kuruluşunda , BAĞKUR sigortalılığı otomatik başlamaktadır. Ancak Şirket sahibinin / temsilcinin başka bir işte devam eden sigortası var ise, Bağkura kayıt olmak ve prim ödemek zorunda değildir. Aylık bağkur primi, 2020 yılı için , ödemelerinizi her ay düzenli yaparsanız , indirimli olarak 868,18 TL 'dir. Ancak ödeme yapılmaz ise 5 puanlık indirim iptal olmaktadır. 4- Üç ay da bir Stopaj Vergisi ; Stopaj kabaca , işyeri kirası, alınan serbest meslek makbuzları ve işçilerden kesilen gelir vergilerinin , sorumlu sıfatıyla vergi dairesine ödenmesini ifade eder. Örneğin , gerçek kişi 'den bir işyeri kiralarsanız, mülk sahibinin elde ettiği kira gelirinin , gelir vergisini keserek, devlete ödemeniz gerekmektedir. Kestiğiniz bu gelir vergisi , Stopaj kesintisidir. Not; Temmuz 2020 'den itibaren, sigortalı işçisi olan işyerlerinin stopaj vergisi , aylık sigorta primiyle birleştirilerek , her ay ödenecektir. İşçisi olmayan işletmeler, üç ayda bir ödemeye devam edecektir. 5 - Üç ay da bir Geçici Vergi ; Geçici vergi, kabaca , şirket karı üzerinden ödenecek yıllık gelir vergisi 'nin şirketler için kurumlar vergisi , üç aylık dönemler halinde önceden beyan edildiği ve ödendiği vergiyi ifade etmektedir. Yani, üç aylık şirket karınız üzerinden ödenen gelir vergisi / kurumlar vergisidir. Ödenen gecici vergiler, daha sonra yıllık gelir vergisi / kurumlar vergisinden düşülmektedir. 6 - Yıl da bir Yıllık Gelir Vergisi ya da Kurumlar Vergisi ; Şirketin yıllık net karı üzerinden hesaplanır ve ödenir. Daha önceden ödenmiş geçici vergileriniz var ise, bu vergiden düşülür. 7 - Yıl da bir yasal defter tasdikleriniz ; Şahıs işletmeleri defter beyan sistemine geçtiğinden, defter tasdik etmezler. Ayrıca, e-defter uygulamasına geçen şirketlerde defter tasdiki yaptırmazlar. 8- Yıl da bir meslek odası üye aidatlarınız ; Bağlı olunan meslek odanızın üye aidatı. Şİrketler için , ticaret odası üye aidatı. 9 - Aylık Muhasebe Servis Ücretleri ; Alacağınız muhasebe hizmetleri için ödenecek aylık ücrettir. Muhasebe hizmetlerinde önemli olan doğru yerden, kaliteli hizmet almaktadır. OTEL KONAKLAMA ŞİRKETİ AÇMAK İÇİN KOSGEB VE DEVLET DESTEKLERİ ; KOSGEB , bazı girişimlere ve şirketlere çeşitli hibe ve kredi destekleri sağlamaktadır. Destek çeşitleri ve oranları zaman zaman değişkenlik göstermektedir. Bu sebeple, KOSGEB desteklerinden faydalanmak isterseniz, öncelikle bulunduğunuz bölgedeki KOSGEB ofisi ile irtibat kurabilir, iş kolunuza sağlanan GÜNCEL desteklerin olup olmadığı hakkında bilgi alabilirsiniz. Bu desteklerden faydalanmak için bulunduğunuz bölgedeki KOSGEB 'in girişimcilik eğitim programlarına katılmanız ve başarı ile tamamlamanız gerekmektedir. Gerekli şartları sağladıktan sonra, şirket açılış masraflarının ödenmesi, hibe ve faizsiz kredi desteklerinden faydalanabilirsiniz. Bu teşvik ve destekler ile ilgili, KOSGEB 'in girişimcilik eğitimlerinde ayrıntılı bilgi verilmektedir. İşinize özel ayrıntılı bir maliyet tablosunu ÜCRETSİZ almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Son Güncelleme Nis 14, 2018 0 KOSGEB Emlak Desteği KOSGEB emlak ofisi desteği var mıdır? KOSGEB emlakçılığa destek veriyor mu? KOSGEB emlak sektörüne destek veriyor mu? KOSGEB emlak kursu var mı? KOSGEB emlak danışmanlığı desteği var mı? İçindekiler1 KOSGEB Emlak Ofisi Desteği Var mıdır? KOSGEB Emlakçılığa Destek Veriyor mu?2 Emlak Danışmanlığı, KOSGEB Tarafından Desteklenir mi?3 KOSGEB Emlak Kursu Nedir? KOSGEB Emlak Ofisi Desteği Var mıdır? KOSGEB Emlakçılığa Destek Veriyor mu? KOSGEB, ülkemizde KOBİ’leri destekleyen en önemli kurumdur. Bunun aksini kimse iddia edemez. Yıllık bütçesi 1 milyar TL’den fazladır. KOSGEB, sadece hibe vermez, kredi de verir. Bu çok önemli bir kurum yapar KOSGEB’i. KOSGEB’in 10’dan fazla destek programı vardır. Bunları çoğu proje esaslıdır. Yani, hibe almak için ihtiyaçlarınıza uygun proje yazmanız ve projenizin de Kurum tarafından onaylanması şarttır. KOSGEB, ülkemizde birçok sektörü de doğrudan desteklemektedir. Ancak desteklemediği sektörler de vardır. Bu sektörlerden birisi de emlak ofisleridir. KOSGEB, emlak ofislerini ülkemizde desteklememektedir. Çünkü emlak danışmanlığı sektörü, KOSGEB’in desteklediği sektörlerden birisi değildir. KOSGEB’in destek kapsamı dışındadır bu sektör. KOSGEB’in desteklemediği sektörlerle ilgili kısaca bilgi vermek gerekirse; KOSGEB, Emlak Spor faaliyetleri Eğlence Tarım Hayvancılık Eğitim Sağlık Serbest meslek meslekleri vb. sektörlere destek vermemektedir. İlgili içerik KOSGEB destek alabilecek faaliyet alanları 2018 KOSGEB Emlak Sektörüne Destek Veriyor mu? Yukarıda da belirtmiş olduğum gibi KOSGEB tarafından emlak sektörü desteklenmemektedir. Aslına bakarsanız, ülkemizde emlak ofislerinin devlet desteklerinden faydalanması da pek mümkün gözükmüyor. Yani, emlak ofisleri hemen hemen hiçbir devlet kurumundan hibe alamazlar. Bu sebeple, KOSGEB tarafından verilen sıfır faizli kredilerden de faydalanamazlar. Emlak Danışmanlığı, KOSGEB Tarafından Desteklenir mi? KOSGEB, danışmanlık konusuna destek olsa da emlak danışmanlığı sektörüne destek vermemektedir. Emlak danışmanlığı, KOSGEB desteklenen sektörlerden birisi olmadığı için desteklenen sektörler kategorisinde yer almamaktadır. KOSGEB daha çok imalatı, hizmet sektörünü ve ticareti desteklemektedir. Ancak, emlak ofislerini, eğlence sektörünü, hukuk ve muhasebe bürolarını, sağlık sektörünü, eğitim sektörünü, tarımı ve hayvancılığı desteklememektedir. Bu nedenle, KOSGEB desteklerinden faydalanarak bir emlak ofisi açabilmeniz mümkün değildir. KOSGEB Emlak Kursu Nedir? KOSGEB’in emlak kursu diye bir kurs çeşidi bulunmamaktadır. KOSGEB, uygulamalı girişimcilik kursları düzenler ve işletme açmayı düşünen girişimci adayları bu kursa katılmak zorundadır. Bu sebeple, KOSGEB tarafından emlak ofisi işletmeleri desteklenmediği için emlak ofisi açmayı düşünenlerin de bu kursa katılmasına gerek bulunmamaktadır. İlgili içerik KOSGEB kreş desteği var mı? Error 522 Ray ID 738b3e673a3fb75e • 2022-08-10 194801 UTC AmsterdamCloudflare Working What happened? The initial connection between Cloudflare's network and the origin web server timed out. As a result, the web page can not be displayed. What can I do? If you're a visitor of this website Please try again in a few minutes. If you're the owner of this website Contact your hosting provider letting them know your web server is not completing requests. An Error 522 means that the request was able to connect to your web server, but that the request didn't finish. The most likely cause is that something on your server is hogging resources. Additional troubleshooting information here. Cloudflare Ray ID 738b3e673a3fb75e • Your IP • Performance & security by Cloudflare Emlak ofisi nasıl açılır diye merak edenler için 2022 yılının en güncel bilgilerini sizlere aktarıyorum. Bu yazı sayesinde emlak ofisi açmanın şartları, gerekli olan belgeler neler gibi bilmeniz gereken her şeyi öğreneceksiniz. Eğer karlı bir işe yatırım yapmak istiyorsanız, emlak ofisi açmayı mutlaka düşünmelisiniz. Kimler emlakçı olabilir ve emlak ofisi nasıl açılır? Her bir adımı öğrenmek için hemen okumaya başlayalım. İçindekiler1 Kimler Emlakçı Olabiliyor?2 Emlak Ofisi Nasıl Açılır? 3 Emlak Ofisi Açma Maliyeti 20224 Emlakçılık Yapmak Kârlı Bir Yatırım Mı? Kazancı Nedir?5 Emlakçı Dükkanı Açmak İçin Hangi Şartlar Aranıyor?6 Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler7 Emlak ofisi açmak için KOSGEB Desteği Var mı?8 Emlak Ofisinizi Başarıya Götürecek İpuçları! Kimler Emlakçı Olabiliyor? Kimler Emlakçı Olabilir? Yeni düzenlemedeki taslağa göre emlakçı olmak için en az lise mezunu olmak gerekiyor. Artık yetki belgesi en önemli koşul olarak görünüyor. Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmadan yapılamayacak. Zaten yazımın ilerleyen kısımlarında konuyla ilgili birçok bilgiyi sizlerle paylaşacağım. Bu konuda hiçbir şüpheniz olmasın 🙂 Emlak Ofisi Nasıl Açılır? Emlak Ofisi Nasıl Açılır? Emlak ofisi nasıl açılır diye tasalanmanıza hiç gerek yok, anlatıyorum! Öncelikle şu konuda kararınızı vermelisiniz “Ne tür bir emlakçı açacağım?” Emlak ofisi açmak için Yetki belgesine ihtiyacınız var. Bu belge, Ticaret İl Müdürlüğü tarafından veriliyor. Başvuruyu buraya yapmalısınız. Verilen yetki belgesinin geçerlilik süresi ise 5 yıldır. İşe girmeden önce alıcılar ve satıcılar konusu bakımından bir bağlantı listesi oluşturun. Önce iş çevrenizi tanımalısınız, sektördeki rekabeti araştırın. Rakipleriniz müşterilere ne şekilde ve nasıl ulaşabiliyor, siz onlardan farklı olarak müşterilerinize nasıl ulaşabilirsiniz? Size lazım olacak tüm ruhsat ve izinleri almanız gerekiyor. Bağlı bulunduğunuz belediyeye, vergi dairesine, meslek odasına ve BAĞ-KUR’a kaydınızı yaptırın. Resmi bir işletme ruhsatı almalısınız. Plansız yola çıkmayın, detaylı bir iş planı hazırlayın. Eğer mümkün ise kredi almak üzere bankalara da başvurun. Bankanız vasıtası ile bir güven hesabı açtırmaya bakın. 😇Güven hesabı Bu alım-satım işlemlerinde aracılık yaparken müşterilerden alınan paranın yatırılması için kullanılan bir hesap türü. Bu arada 2022 yılı içinde emlak ofisi nasıl açılır sorunuza istinaden şunu da belirtmek istiyorum Emlakçı dükkanı açmak isteyenler için artık Staj Şartı aranıyor. Lise mezunları bir yıl, üniversite mezunları ise 6 ay staj yapmak zorunda. Böylece Mesleki Yeterlik Belgesi alabiliyorsunuz. Ofise yetki belgesi alabilmek için de yeterlik belgeniz olmak zorunda. Mesleki Yeterlik Sınavları da MYK tarafından yayımlanan yönetmeliğe göre TOBB- MEYBEM olarak düzenli olarak yapılıyor. Emlak Ofisi Açma Maliyeti 2022 Emlak Dükkanı Açma Maliyeti Hesaplama Emlak ofisi nasıl açılır sorusu kadar emlakçı dükkanı açma maliyet hesaplaması da bu işe meraklıların ilgisini çekiyor. Elbette her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de bir işletme açmanın maliyeti değişken oluyor. Bir emlak dükkanı maliyet hesaplaması yapılırken şunları göz önünde bulundurmanızda fayda var Dükkanın bulunduğu konum Dükkanın büyüklüğü Varsa kira bedeli Elektrik-su-internet-ısıtma giderleri Kullanılacak teknik cihaz sayısı Araçların yakıt masrafları Çalışan giderleri Belgenin masrafları Ofis yeri kiralama depozitosu Başlangıç ayın kirası Telefon Ofis Tabela Bütün bunları değerlendirdiğimiz zaman emlakçı açmanın maliyeti; Ortalama – TL olacak. Eğer daha sistemli ve daha geniş alana sahip bir emlakçı açacaksanız bu maliyet; Ortalama TL arasında olacak. İPUCU!! Emlak ofisinizi açarken büronuzun görselliğine ekstra özen göstermenizi tavsiye ediyorum. Şıklık ve ferahlık herkesin ilgisini çeker. Müşteri adaylarınız, ofisinizde oturmak istemelidir. Bu durum, satış sayılarınızı artırmanın 1. kuralıdır! Emlakçılık Yapmak Kârlı Bir Yatırım Mı? Kazancı Nedir? Emlakçılık Yapmak Kârlı Bir Yatırım Mı? Emlak ofisi kârlı bir iş midir diye merak edenler için şunu rahat bir şekilde söyleyebilirim Eğer doğru lokasyon ve stratejiyi kullanıyorsanız, bu işten çok yüksek paralar kazanabilirsiniz. Örneğin, İzmir, İstanbul gibi büyük şehir olmayan yerlerde bir emlak ofisi açtınız. Burada konut piyasası iyi olsa bile yine de elde edeceğiniz kazanç, Ortalama 7 bin TL olacaktır. Mesela, İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Adana, Antalya, Konya gibi büyük şehirlerde çok canlı bir konut piyasası olduğundan buralarda oldukça yüksek rakamlar elde edebilirsiniz. Büyük şehirlerde ortalama bir emlakçının – Aylık kazancı 15 bin TL civarında olacaktır. Ayrıca Kaş, Alanya, Bodrum, Göcek, Marmaris, Fethiye, Datça, Çeşme gibi tatil yöreleri, gayrimenkulde alım satım açısından çok cazip yerlerdir. Bu tür yerlerde de açılacak emlakçı dükkanları ile Yaz sezonunda aylık ortalama 30 bin TLden fazla para kazanabilirsiniz! NOT Emlak danışmanları yüzde 2 satıcıdan, yüzde 2 de alıcıdan komisyon alıyor. Eğer oldukça lüks ev satışları yapıyorsanız alacağınız ücretler daha da yüksek olacaktır. !! Emlakçı Dükkanı Açmak İçin Hangi Şartlar Aranıyor? Emlakçı Ofisi Açmanın Şartları Aslında emlak ofisi açmak için gerekenler 2022 yılı için nedir sorusunu biraz cevapladım. Ama şimdi daha detaylı ele alacağım. Her şeyden önce emlak ofisi açma şartları kişinin yetki belgesi olması gerekir. Yetki belgesi için de gerekli şartlar ise şöyle 18 yaşını doldurmak En az lise diplomasına sahip olmak İcra ve İflas kanununa göre hükümlerim yerine getirmiş olmalı Konkordato ilan etmemiş olması Eski hükümlü olmamak Emlak ofisi nasıl açılır yazısını okuduktan sonra bu yazıya da göz atabilirsiniz Çay Ocağı Dükkanı Açmak Emlak ofisi açma şartları 2022 Emlak ofisinin büyüklüğü belli bir metrekarenin altında olmamalıdır. Emlak komisyonculuğu sertifikası bulunması mecburidir. Emlak komisyonculuğu bürosu kat mülkiyeti kanunu gereği bağımsız bir bölüm ve işyeri olmalı. Standartlara uygun müşterek veya münferit kullanma özelliğine TS 8357’ye uygun WC-Lavabo bulunacaktır. Emlak komisyonculuğu hizmetlerine yönelik işlerin yapılmasında kullanılan teknik cihaz ve donanıma uygun büro mobilyası bulunmalı Müşterinin kabulüne uygun oturma grupları düzenlenmeli. Teknik bir kişiye, detaylı yerleşim krokisi çizdirilecek Bu yerleşimi izinsiz değiştiremeyecektir. Artık emlak ofislerinde araba sigortası yapılamayacak. Yeni taslağa göre alım satım işlemlerindeki hizmet bedelinin oranı, aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin %3’ünden fazla olması yasak kapsamında. Kiralama işlemlerindeki bedel ise, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan bir aylık kira bedelini geçemeyecek. İlgili içerik Sermayesiz Para Kazanma Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekli Belgeler Emlakçı Açmak İçin Gereken Belgeler 2022 Şimdi sıra emlakçı olmak için gerekli olan belgelerin ne olduğu konusunda…. Emlakçılık sertifikanız var mı? Yoksa hemen alın! İSMEK, Halk Eğitim ve benzeri kuruluşlardan sertifika alabilirsiniz. Evet, yukarıda verdiğim bilgi ve sonucunda alacağınız belge çok önemli. Ancak emlak ofisi açmak için gerekli olan belgeler sertifika ile sınırlı değil, maalesef. Dükkanınızı belirlediniz mi? Burası çok önemli. Neden mi? Çünkü, belediyeye yapacağınız başvurular için dükkanınızın yeri belli olmalı ve kira kontratını göstermelisiniz. Emlak ofisi açma belgeleri için sizden istenilenler Emlakçı meslek odasına kayıt olması Maliye bakanlığına kayıt olması Vergi dairesine kayıt olması Esnaf ve sanatkarlar odasına kayıt olması Sanayi Dernek kaydı BAĞ-KUR kaydı 6 kilogram yangın tüpü faturası Kimlik fotokopisi Zabıta müdürlüğüne ödenen makbuz belgesi Çevre temizlik vergisi kayıt belgesi İşyeri açılış bildiri belgesi muhasebeci doldurur Dükkan kira sözleşmesi Açılış harcının ödendiğine dair belgeler Esnaf kefalet için gerekli evraklar Halk Bankasına yatırılan harç makbuzu Emlakçı dükkanı açmak için gereken belgeler işte bunlar! Biraz uzun bir süreç. Fakat emlak ofisinizi açtıktan sonra işinizin kara dönüştüğünü fark edeceksiniz. Emlak ofisi açmak için KOSGEB Desteği Var mı? Biliyoruz ki KOSGEB birçok sektöre hibe desteği yapıyor. Peki emlak sektörü destek alan bir sektör mü? KOSGEB, emlak ve inşaat sektörlerine herhangi bir destek vermiyor. Yani şirketinizi kendi sermayeniz ya da çekeceğiniz bireysel krediler ile devam ettirmelisiniz. Emlak Ofisinizi Başarıya Götürecek İpuçları! Başarılı bir emlakçı olmak Emlak ofisi nasıl açılır ve nasıl başarılı olur merak ediyorsanız, okumaya devam edin. Bu konuyla ilgili size ilk önerim Yerel gazetelere reklamınızı verin. Ayrıca online reklamcılığın ve sosyal medyanın gücünü de göz ardı etmeyin. Profesyonel görünen bir internet sitesi açın. Çoklu listeleme servisi içindeki bütün listeleri görüntülemenize yardımcı olacak hizmetlerden yararlanın. Forbes’in internet sitesinde yayınlanan bir makaleye göre ev arayan insanların %80’i artık evleri online olarak arıyorlar. Ofisinizi düzenleyin. Bekleme bölümü ve mobilyaları, karşılama masası ve sandalyesi, faks, fotokopi makinesi, telefon sistemi ve bilgisayar almanız gerekir. Müşteri portföyünüzü erkenden oluşturun. E bültenler hazırlayın ve otomatik olarak gönderimini sağlayın. Tüm anlaşmalarınızı, sözleşmelerinizi kontrol eden bir avukatınız olması da size fayda sağlayabilir. Ayrıca, en önemlisi İnternetin gücüne inanın ve emlak portallarına üye olun. ♣Örneğin

emlak ofisi açmak için kosgeb